Un certificat energetic este necesar pentru fiecare cladire (rezidentiala si comerciala) atunci  cand aceasta este construita, vanduta sau inchiriata. Acest document ofera informatii despre eficienta energetica a cladirii pentru proprietari, viitorii clienti si chiriasi. Daca locuiti in zona de vest a Romaniei si aveti nevoie de acest document, puteti comanda un certificat energetic de la i-Certific – preturile sunt OK, iar la capitolul profesionalism si seriozitate sunt peste media pietei.

Un certificat de performanta energetica indica gradul de eficienta energetica al unei cladiri comerciale. Cand vine vorba de emiterea acestui document, exista doua tipuri de cladiri in functie de complexitatea cladirii care este evaluate, tipuri care vor afecta tipul de auditor energetic de care veti avea nevoie:

• O cladire simpla este una din cele mai des intalnite, cu sisteme de incalzire simple, ventilatie naturala simpla si sisteme simple de racire in functie de confort — acelea care sunt foarte asemanatoare premiselor domestice din fabrici si locatiile de servicii, precum un bloc de magazine cu apartamente deasupra lor. Aceste cladiri vor fi evaluate de obicei de un evaluator de nivelul III, folosind SBEM, dar pot fi evaluate si de un evaluator de nivelul II folosind SBEM sau chiar de un evaluator de nivelul I folosind DSM.
• O cladire complexa este una care are facilitati avansate, care pot fi calculate folosind SBEM sau DSM de catre un evaluator de nivelul II, respectiv I. Un evaluator de Nivelul II, folosind SBEM, este de asteptat sa aiba experienta in cladirile din sectorul comercial, care pot avea atat instalatii de servicii cat si de fabricare, care nu pot fi gasite in cladirile domestice, de exemplu orice sistem HVAC. Un evaluator de nivelul I folosind DSM este de asteptat sa aiba experienta in cladirile din sectorul comercial, care pot avea atat instalatii de fabricare cat si de servicii, care sunt neobisnuite deoarece rating-ul de evaluare este cel mai bine masurat folosind stimulare dinamica.

Certificatele energetice sunt produse folosind metode standard si si presupuneri despre consumul de energie, pentru a permite eficientelor energetice ale cladirilor de acelasi fel sa fie comparate. Sunt valabile pentru zece ani, dar trebuie reinnoite daca sunt realizate modificari proprietatii.

Ce contine un certificat de performanta energetica

Un certificat de performanta energetica are doua parti – o evaluare grafica si un raport de recomandari.

Rating-ul este calculat mai mult pe baza performantei cladirii si serviciilor cladirii (precum incalzire, luminare, aer conditionat), decat pe aplicarea lor. Acesta este cunoscut ca un rating de evaluare – a cat de eficienta energetic a fost realizata cladirea si daca masurile sugerate pentru economisirea banilor in recomandari sunt realizate. Rating-ul unei cladiri variaza in functie de varsta, locatie, marime si conditie a cladirii, lucruri de care se tine cont.

Pentru a elibera un certificat energetic, auditorul va avea nevoie de mai multe informatii, precum :

• Marimea cladirii si diferitele zone de activitate din cadrul ei.
• Nivelele de izolare din cladire.
• Sistemele care furnizeaza caldura cladirii dumneavoastra.
• Cum circula aerul proaspat in jurul cladirii.
• Ce pastreaza cladirea racoroasa.
• Cum este asigurata apa calda in bai si in bucatarii.
• Gestionarea sistemelor si controlurilor cladirii.
• Sursa de electricitate pentru cladire.
• Sistemele de iluminare pentru cladire.
• Prezenta generatorului de energie la fata locului.
• Cum si de catre cine este folosita cladirea.

Cu cat este mai completa informatia asupra acestor zone, cu atat mai exacta va fi evaluarea si recomandarile care probabil se vor face.

Pentru informatii legate de certificatul energetic in Romania, precum si pentru gasirea de auditori atestati care sa elibereze acest act, va recomandam urmatoarele resurse:

http://www.mediafax.ro/economic/analiza-certificatul-energetic-al-cladirilor-obligatoriu-din-19-iulie-la-vanzare-sau-inchiriere-pasii-pe-care-trebuie-sa-ii-urmeze-proprietarii-11131043

http://www.banknews.ro/stire/44487_ce_este_certificatul_energetic,_cat_costa_si_cum_se_obtine.html

https://www.certificat-energetic.net/